El CRM para desarrolladores que colocan cada preventa
Desde el lanzamiento hasta la última unidad, Unami te da un embudo por proyecto, IA que califica compradores e inversionistas, y campañas de WhatsApp para colocar tus preventas más rápido.
Un desarrollador vive de la velocidad de colocación: cada mes que un proyecto no se vende cuesta dinero. Unami centraliza la demanda de todos tus canales, prioriza a los compradores serios y automatiza el seguimiento para que tus preventas se agoten antes.
¿Cuánto cuesta un lead inmobiliario por canal en LATAM?
Respuesta directa: El costo por lead (CPL) inmobiliario en Latinoamérica varía según el canal y la calidad del prospecto. En Meta Ads el CPL promedio ronda los $18 a $21 USD, mientras que en Google Ads un lead calificado cuesta entre $35 y $60 USD. La clave para una operación rentable es mantener el costo de adquisición de cliente (CAC) entre el 1.5% y el 3% del valor de la propiedad. Unami baja el CPL efectivo: califica cada lead con IA y evita que el equipo pierda tiempo con curiosos, mejorando el retorno de la inversión publicitaria de tus preventas.
Costo por lead inmobiliario por canal en LATAM (2026)
Benchmarks de costo por lead inmobiliario en LATAM, 2026.
Pensado para desarrolladores que colocan preventas
Unami es tu CRM si tu desarrolladora vive de la velocidad de colocación:
- Lanzas torres o desarrollos verticales en preventa
- Compites por vender más rápido mes a mes
- Recibes compradores e inversionistas de varios canales a la vez
- Manejas un embudo distinto por cada proyecto
- Quieres automatizar el seguimiento para agotar las unidades antes
Lo que le cuesta ventas a un desarrollador
Inviertes en marketing sin trazabilidad
Gastas en Meta y portales pero no sabes qué campaña trae compradores reales y cuál solo quema presupuesto.
Preventas que tardan en colocarse
Cada unidad sin vender es capital inmovilizado. La lentitud comercial afecta el flujo del proyecto.
Compradores e inversionistas mezclados
No distingues al inversionista que compra varias unidades del comprador de una sola. Los tratas igual.
Varios proyectos, cero visibilidad
Manejas varios desarrollos a la vez y no tienes un tablero único del avance de cada uno.
Comercializadoras sin control
Trabajas con brokers y comercializadoras externas pero no ves qué hacen con los leads que les pasas.
Lanzamientos sin base de datos activa
Cada nuevo proyecto empieza de cero en lugar de reactivar a los interesados de proyectos anteriores.
Tu operación de desarrollo, en Unami
El mismo CRM potente, pensado para colocar proyectos.
Todo para colocar tus proyectos
Embudo multiproyecto
Un tablero por desarrollo y una vista consolidada del avance de todos tus proyectos.
IA que califica y prioriza
La IA detecta a los compradores e inversionistas con mayor potencial y los pone al frente.
Campañas de lanzamiento
Difunde preventas y lanzamientos por WhatsApp a toda tu base de interesados al instante.
Atribución de marketing
Conecta Meta y tus portales para saber qué canal trae los compradores que sí cierran.
Gestión de comercializadoras
Asigna leads a brokers externos con acceso controlado y mide su conversión real.
Telefonía con IA
Cada llamada grabada, transcrita y ligada al prospecto para no perder ningún detalle.
Preguntas frecuentes
¿Puedo manejar varios desarrollos con distintos equipos?
Sí. Cada proyecto tiene su propio embudo y puedes asignar equipos internos o comercializadoras externas con acceso y reportes por proyecto.
¿Sirve para preventas y lanzamientos?
Sí. Puedes reactivar tu base de interesados con campañas masivas de WhatsApp cada vez que lanzas un nuevo proyecto o etapa de preventa.
¿Puedo dar acceso a mis comercializadoras externas?
Sí. Con roles y permisos, tus brokers y comercializadoras trabajan los leads en Unami y tú mides su desempeño real.
¿Cuánto cuesta y qué incluye?
Los planes inician en $255 USD/mes con WhatsApp, telefonía e IA. La prospección B2B con Apollo.io se incluye en el plan Business. Agenda una reunión para una demo personalizada sin compromiso.
Coloca tus proyectos más rápido
Dale a tu operación de desarrollo el CRM que acelera cada preventa.
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