El inventario de tus inmuebles, centralizado y siempre actualizado
Unami reúne todos tus activos inmobiliarios en un solo lugar: organiza cada proyecto con sus unidades —departamentos, casas o locales— disponibles para venta o renta, con su estado, precio y ficha completa. Tu equipo siempre sabe qué hay disponible y qué ya está vendido.
Cuando el inventario vive en hojas de cálculo, chats y la cabeza de cada asesor, se vende dos veces la misma unidad, se ofrecen precios desactualizados y nadie sabe cuánto queda por colocar. Unami convierte tu inventario en un sistema vivo: cada proyecto, cada unidad y cada estado en tiempo real, conectado directo a tus ventas.
El inventario real, dentro de la plataforma
Estas son pantallas reales de Unami: así organizas tus proyectos y sus unidades, con estados y fichas completas.
Todos tus proyectos en una vista
Cada proyecto muestra su foto, dirección y cuántas unidades tiene en cada estado —disponible, reservado, vendido y escriturado— con colores claros. Cambia entre vista de cuadrícula y mapa, y entra a las unidades con un clic.
Cada unidad, con su ficha completa
Dentro de cada proyecto ves sus unidades con estado, precio y todas las características: metros, recámaras, baños, estacionamientos, bodega, piso, orientación, vista y amenidades. Filtra al instante por disponibilidad para responder al comprador en segundos.
¿Qué es un software de gestión de inventario inmobiliario?
Respuesta directa: Un software de gestión de inventario inmobiliario es un sistema que centraliza todos los activos de una empresa —proyectos y sus unidades— con su estado, precio y características, para saber en tiempo real qué está disponible, reservado, vendido o escriturado. Su función es evitar la doble venta, mantener precios y disponibilidad actualizados y medir cuánto inventario queda por colocar. En Unami, el módulo de Activos inmobiliarios organiza cada proyecto con sus unidades, muestra estados por color, ofrece vista de cuadrícula y mapa, y se conecta a los negocios para actualizar el estado de cada unidad automáticamente.
Estados de una unidad en el inventario y qué significan (2026)
Estados del módulo de Activos inmobiliarios de Unami, 2026.
Para quien administra un portafolio de inmuebles
La gestión de inventario de Unami está hecha para equipos que comercializan varios proyectos y muchas unidades a la vez:
- Desarrolladoras con torres y unidades en preventa
- Constructoras con fraccionamientos y casas nuevas
- Inmobiliarias y brokers que manejan inventario de varios desarrollos
- Directores comerciales que necesitan saber qué queda disponible al instante
- Equipos que venden y también rentan unidades en un mismo proyecto
El desorden de no tener un inventario central
Se vende dos veces la misma unidad
Dos asesores apartan el mismo departamento porque el inventario no está sincronizado. El cliente se molesta y pierdes la venta.
Precios y disponibilidad desactualizados
Se ofrece una unidad que ya se vendió o a un precio viejo, porque la lista real vive en un Excel que nadie actualizó.
Nadie sabe qué queda disponible
Responder '¿qué tienes de 2 recámaras con vista al mar?' toma llamadas y minutos, cuando debería ser un filtro.
Fichas de unidad incompletas
Metros, recámaras, baños, estacionamientos, orientación, amenidades... todo disperso. El asesor improvisa frente al comprador.
No sabes cuánto te queda por colocar
¿Cuántas unidades disponibles quedan por proyecto? ¿Cuánto inventario en dólares? Sin datos claros, decides a ciegas.
Inventario imposible de ver en conjunto
Tienes proyectos en varias zonas y ubicaciones, pero ninguna vista que te muestre todo tu portafolio de un vistazo.
Tu inventario inmobiliario, ordenado en Unami
De proyecto a unidad, con estados y ficha completa, siempre en tiempo real.
Todo lo que necesitas para gestionar tu inventario
Inventario centralizado
Todos tus activos inmobiliarios en un solo panel, organizados por proyecto y disponibles para venta o renta.
Proyecto → unidades
Cada proyecto agrupa sus unidades con foto, dirección y el conteo de cuántas están disponibles, reservadas o vendidas.
Estados en tiempo real
Disponible, reservado, vendido y escriturado. Todo tu equipo ve el mismo estado actualizado al instante.
Ficha detallada por unidad
Metros, recámaras, baños, estacionamientos, bodega, piso, orientación, vista, amenidades, precio y fotos.
Vista de mapa
Cambia de cuadrícula a mapa y ubica todos tus proyectos geográficamente para ver tu portafolio completo.
Sin doble venta
Al ligar una unidad a un negocio, su estado se actualiza solo y Unami evita que dos asesores vendan lo mismo.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la gestión de inventario inmobiliario en Unami?
Es el módulo de Activos inmobiliarios: un inventario central donde organizas cada proyecto con sus unidades (departamentos, casas o locales), su estado —disponible, reservado, vendido o escriturado—, su precio y su ficha completa. Todo tu equipo trabaja sobre la misma información actualizada.
¿Sirve para venta y para renta?
Sí. Cada unidad puede marcarse como disponible para venta o renta, con su precio y estado propio, dentro del mismo proyecto.
¿Cómo evita que se venda dos veces la misma unidad?
Cuando ligas una unidad a un negocio y este se gana, la unidad pasa a 'vendido' automáticamente y deja de estar disponible para el resto del equipo. Así nadie vuelve a ofrecerla por error.
¿Puedo tener varios proyectos con muchas unidades cada uno?
Sí. Puedes administrar todos los proyectos que necesites, cada uno con sus unidades, y verlos en cuadrícula o en el mapa. El inventario crece contigo.
¿Puedo ver todo mi inventario en un mapa?
Sí. Además de la vista de cuadrícula, Unami ofrece una vista de mapa que ubica geográficamente todos tus proyectos, para ver tu portafolio completo y su distribución de un solo vistazo.
¿Es mejor un software de inventario que una hoja de cálculo?
Sí. Una hoja de cálculo no se actualiza sola, no evita la doble venta y no muestra la disponibilidad en tiempo real a todo el equipo. El módulo de Activos de Unami mantiene estados, precios y fichas siempre al día, filtra por características y conecta cada unidad con tus ventas para que nadie ofrezca algo ya vendido.
¿Cuánto cuesta un software de gestión de inventario inmobiliario? ¿Hay uno gratis?
El módulo de Activos inmobiliarios viene incluido en el CRM de Unami desde el plan Plus, sin costo extra ni un software de inventario aparte: al tener el CRM, tienes también el control de proyectos, unidades y estados. No hay un plan gratuito permanente, pero puedes probar toda la plataforma con una prueba gratis (solo necesitas registrar una tarjeta de crédito y no se te cobra durante el periodo de prueba).
¿Cómo gestiono las reservas y apartados de unidades?
Cuando un comprador aparta una unidad, la marcas como 'reservado' y todo el equipo la ve así al instante, por lo que nadie más la ofrece. Si el apartado se cae, la regresas a 'disponible' con un clic y vuelve a aparecer en los filtros; si avanza, la ligas al negocio y al ganarlo pasa a 'vendido' automáticamente.
¿Cómo mido la velocidad de venta o el ritmo de absorción de un proyecto?
En cada proyecto ves cuántas unidades están disponibles, reservadas, vendidas y escrituradas, así sabes en todo momento cuánto inventario te queda por colocar y cómo se reduce con el tiempo. Al tener el inventario conectado a los negocios, el avance de tus ventas se refleja directo en la disponibilidad, sin llevar conteos aparte en una hoja de cálculo.
¿Cuál es el mejor software para vender proyectos en preventa o en pozo?
Para preventa lo mejor es un CRM inmobiliario que una el inventario con las ventas, no una hoja de cálculo suelta. Unami organiza cada proyecto con sus unidades y estados, muestra la disponibilidad en tiempo real en cuadrícula o mapa, gestiona apartados y reservas, y al ganar un negocio marca la unidad como vendida para que dos asesores nunca vendan lo mismo. Además incluye pipeline por proyecto e IA para captar y dar seguimiento a cada comprador.
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