Descubre dónde viven tus compradores y atrae a más como ellos
Unami ubica a todos tus contactos en un mapa y te deja filtrar por los que ya compraron. Así ves con claridad en qué zonas se concentran tus compradores reales y diriges tu publicidad a esos lugares, en vez de invertir a ciegas.
Casi todos los equipos inmobiliarios gastan en publicidad sin saber de qué zonas vienen sus clientes que sí compran. Unami convierte tu base de contactos en un mapa: filtra a los compradores, mira dónde viven y usa esas zonas para enfocar tus campañas. Menos dinero desperdiciado, más compradores parecidos a los que ya te funcionan.
Así se ve el mapa de tus contactos
Cada punto es un contacto ubicado geográficamente. Filtra por grupo o estado para ver dónde se concentran tus compradores.
Tus contactos, ubicados en el mapa
El mapa muestra a todos tus contactos por su ubicación, agrupando en zonas densas para que veas de inmediato dónde se concentra tu público. Al filtrar por el grupo de compradores, el mapa revela las zonas que realmente generan ventas.
¿Qué es el marketing geolocalizado inmobiliario y cómo ayuda un CRM?
Respuesta directa: El marketing geolocalizado inmobiliario consiste en dirigir la publicidad hacia las zonas geográficas donde vive tu público objetivo, en lugar de anunciar a toda una ciudad o país por igual. Un CRM ayuda porque ubica a todos tus contactos en un mapa y permite filtrar por resultado —por ejemplo, mostrar solo a los que ya compraron—, revelando en qué zonas se concentran tus compradores reales. Con ese dato defines la segmentación por ubicación de tus campañas en Meta o Google para atraer más compradores parecidos y bajar el costo por lead. En Unami, el mapa de contactos con filtros por grupo y estado es la fuente de esa inteligencia geográfica.
De la base de contactos a campañas enfocadas (paso a paso)
Flujo de trabajo con el mapa de contactos de Unami, 2026.
Para quien invierte en captar compradores
La inteligencia geográfica de Unami es para equipos que pautan y quieren que cada peso de publicidad rinda más:
- Desarrolladoras que pautan para vender sus proyectos
- Inmobiliarias y brokers que compran leads en Meta y Google
- Directores de marketing que quieren bajar el costo por lead
- Equipos comerciales que buscan enfocar el esfuerzo en zonas que sí convierten
- Quien quiere replicar el perfil de sus mejores compradores
Invertir en publicidad sin saber dónde están tus compradores
Pautas a ciegas
Lanzas campañas a todo un país o ciudad sin saber de qué zonas vienen realmente los clientes que compran. El presupuesto se reparte parejo, aunque no todas las zonas convierten igual.
Gastas igual donde nadie compra
Sigues invirtiendo en zonas que solo generan curiosos, mientras las zonas que sí dan compradores reciben la misma atención, ni más ni menos.
El dato de dónde vienen está disperso
La ubicación de tus clientes vive en fichas sueltas, chats y la memoria de cada asesor. Nunca ves el conjunto ni un patrón claro de zonas.
No sabes cuál es tu mejor zona
Si te preguntan '¿de qué colonia o ciudad vienen tus compradores?', no tienes una respuesta con datos, solo intuición.
No puedes separar compradores de prospectos
En el montón, un lead frío pesa igual que un comprador cerrado. Sin filtrar por resultado, no distingues qué zonas traen ventas de verdad.
No logras replicar a tus mejores clientes
Tus mejores compradores comparten zonas y perfiles, pero sin verlo en un mapa no puedes buscar deliberadamente a más gente como ellos.
Tu base de contactos, convertida en un mapa de compradores
Ubica, filtra y enfoca: de dónde vienen tus clientes hacia dónde llevar tu publicidad.
Todo para decidir dónde invertir tu publicidad
Mapa de contactos
Toda tu base ubicada en un mapa interactivo, para entender la distribución geográfica de tus clientes.
Filtros por grupo y estado
Muestra solo compradores, solo prospectos o cualquier segmento, y compara cómo se ven en el mapa.
Vista de compradores
Aísla a los clientes ganados para ver con precisión de qué zonas salen tus ventas reales.
Concentración por zona
Identifica las zonas calientes donde se agrupan tus compradores y prioriza tu esfuerzo ahí.
Campañas mejor enfocadas
Lleva las zonas ganadoras a la segmentación por ubicación de tus anuncios para atraer más compradores similares.
Menor costo por lead
Al concentrar la inversión donde sí compran, cada peso de publicidad trabaja más y baja el costo por lead útil.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la inteligencia geográfica de compradores en Unami?
Es la capacidad de ver a todos tus contactos ubicados en un mapa y filtrarlos por grupo o estado —por ejemplo, mostrar solo a los que ya compraron—. Así identificas en qué zonas se concentran tus compradores reales y usas esa información para enfocar tus campañas de publicidad en esos lugares.
¿Cómo identifico las zonas donde viven mis compradores?
Abres el mapa de contactos, aplicas el filtro por el grupo o estado de 'comprador' (ganado) y ves al instante en qué ciudades, colonias o regiones se agrupan. Las zonas con mayor concentración de compradores son tus mejores candidatas para invertir más publicidad.
¿Unami lanza las campañas de anuncios por mí?
No. Las campañas se ejecutan en plataformas como Meta (Facebook e Instagram) o Google Ads. Lo que hace Unami es darte la inteligencia geográfica —dónde están tus compradores— para que configures la segmentación por ubicación de esas campañas con datos reales, en lugar de adivinar.
¿Cómo me ayuda esto a bajar el costo por lead?
Cuando concentras tu inversión en las zonas que ya te dieron compradores, atraes prospectos más parecidos a los que sí cierran y dejas de pagar por clics de zonas que no convierten. Menos desperdicio significa un menor costo por lead útil y por adquisición.
¿Puedo diferenciar prospectos de compradores en el mapa?
Sí. El mapa se filtra por grupo y estado, así que puedes mostrar solo a los compradores, solo a los prospectos, o comparar ambos. Ver dónde caen tus leads frente a dónde caen tus ventas te dice si tu publicidad está apuntando a las zonas correctas.
¿De dónde saca Unami la ubicación de los contactos?
De la información de ubicación asociada a cada contacto (como su ciudad o zona) que se registra en el CRM o que llega junto con el lead. Cuanto más completa sea esa información, más precisa es la lectura del mapa.
¿Sirve para marketing geolocalizado inmobiliario?
Sí. Es justo su propósito: el marketing geolocalizado consiste en dirigir tu publicidad a zonas específicas. Unami te dice qué zonas priorizar con base en dónde viven tus compradores reales, para que la segmentación por ubicación de tus anuncios no sea una corazonada sino una decisión con datos.
¿El mapa de compradores tiene un costo aparte?
No. El mapa de contactos y sus filtros vienen incluidos en el CRM de Unami, sin un módulo aparte. No existe un plan permanente sin costo, pero puedes probar toda la plataforma antes de decidir; revisa los planes en la página de precios.
Deja de pautar a ciegas
Descubre dónde viven tus compradores y lleva tu publicidad justo a esas zonas.
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